Maison de campagne sur 9 778 m² de terrain !

📍 Chassignolles 36400

📐 86 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
81 000 € FAI (Vente)

🎬Vidéo

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
86 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Électrique Convecteurs
🌍
Terrain
9778 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Dépendance Garage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

81 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 75 000 €
Honoraires : 6 000 € (7.41%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 WC
📐 Surface 1.8 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.9 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 20.1 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 20 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 6 m²

📝Description du Bien

Dans le Sud du Berry, à seulement 3 minutes des premiers commerces et 10 minutes de La Châtre, découvrez cette agréable maison en pierres élevée sur cave, nichée dans un environnement verdoyant.

Vous y trouverez une entrée distribuant un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. une cuisine aménagée spacieuse, un couloir desservant deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle d’eau ainsi qu’un W.C indépendant.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois et de convecteurs électrique. Le sous-sol offre un accès direct à la cave, pratique pour le rangement et le stockage.

À l’extérieur, un agréable jardin et un vaste terrain de 9 778 m² comprenant un champ, idéal pour accueillir vos animaux ou concrétiser vos projets de nature. Vous profiterez également d’un garage indépendant d’environ 60 m².

Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 328 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 12 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 190 € et 3 020 €
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