Maison de campagne rénovée !

📍 La Berthenoux 36400

📐 90 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
139 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
90 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Poêle
🌍
Terrain
2600 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Granulé
🔥
Système 2
Type: Convecteur
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

139 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 9 000 € (6.47%) FAI

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 6.7 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 20 m²
🚪 Dressing
📐 Surface 1.6 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 3.3 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.6 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 25 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 6.2 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 11.4 m²

📝Description du Bien

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de campagne de 90 m² habitables, implantée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 600 m² !

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec ancien four à pain aménagé en placard, un lumineux séjour de 25 m² agrémenté d’un poêle à granulés récent ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 14.6 m², une salle d’eau/WC de 3.3 m² et un petit dressing. A l’étage : spacieuse chambre de 20 m² et une salle de bains avec W.C. de 6.7 m². Petit grenier permettant un stockage facile d’accès.

Une remise attenante de 12 m² vous offrira de l’espace de rangement supplémentaire. Agréable jardin entièrement fermé par muret et cloture, bénéficiant d’une piscine hors sol, d’une serre et d’un petit cabanon.

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique conforme aux normes en vigueur !

Découvrez en exclusivité ce bien en contactant HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 233 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 503 € et 2 033 €
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