Maison 5 pièces à vendre à Bussière-Saint-Georges

Beaux volumes !

Bussière-Saint-Georges 23600

118 m²
5 pièces
3 ch.
96 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Pièces
5
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Poêle Cheminée
Terrain
4712 m²

Équipements & Commodités

Jardin

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Poêle
Format: Cheminée
Énergie: Bois
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie: Électrique

Informations Financières

96 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 6 000 € (6.25%) FAI
Taxe foncière : 851 €

Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
LA CHATRE
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Débarras
Surface 6.7 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 12.90 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 12.50 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 18.50 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 14.10 m²
Revêtement Parquet
Dégagement/couloir
Surface 5.80 m²
Revêtement Parquet
Cuisine
Surface 10 m²
Revêtement Carrelage
Salon/séjour
Surface 28 m²
Revêtement Carrelage
WC
Surface 1.40 m²
Revêtement Carrelage
Salle d'eau
Surface 4.20 m²
Revêtement Carrelage
Entrée
Surface 2.90 m²
Revêtement Carrelage

Description du Bien

Aux portes de la Creuse !

Amoureux de la campagne et des espaces préservés, venez découvrir cette maison en pierres nichée au fond d’une impasse, au cœur d’un petit hameau paisible, à la limite de l’Indre et de la Creuse !

Dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agréable potentiel pour accueillir votre famille !

Édifiée sur un rez-de-chaussée comprenant un garage et une buanderie, une cave, et une ancienne étable, elle propose à l’étage une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28 m² très lumineuse avec insert bois , une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau à rénover et un W.C.

Un vaste dégagement distribue quatre belles chambres aux surfaces généreuses de 14 m², 16 m², 13 m² et 12,50 m², offrant à chacun son espace !

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, d’une pompe à chaleur ainsi que d’un insert bois pour profiter de belles flambées en hiver. Volets roulants électriques.

À l’extérieur, vous serez séduits par son beau terrain de plus de 4 700 m² paysager situé à l’arrière de la maison, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Une terrasse complète cet ensemble et vous permettra de savourer les agréables journées à la campagne.

Un joli cadre de vie pour celles et ceux qui rêvent de calme et de verdure !

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies !

Attenante par le pignon à une seconde habitation. Assainissement individuel non conforme.

Ramassage scolaire à 5 mins à pieds. Ecole maternelle dans le village ainsi qu’une crèche !

Venez découvrir cette maison au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 180 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 730 € et 2 380 €

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