Appartement T4 avec 3 Chambres 66.26 m2

📍 Agen 47000

📐 66 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
71 175 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
66 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Appartement
🏗️
Année de construction
1979
🔥
Chauffage
🌍
Terrain

💰Informations Financières

71 175 € HAI
Vente
Charges annuelles : 869 €

👤Votre Expert

Jens BRUCK
Jens BRUCK
📍 cancon
📞 0660541323
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

AGEN – APPARTEMENT T4-3 CHAMBRES LUMINEUX AVEC BALCON

À découvrir à Agen, cet appartement situé au 1ᵉ étage offre une surface de 66,26 m² Loi Carrez. Lumineux et bien agencé, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un salon, d’un séjour spacieux, de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un grand balcon de 16 m² avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

Les points forts :

* 66,26 m² Loi Carrez
* Situé au 1ᵉ étage
* 3 chambres
* Belle entrée
* Salon et séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* Salle de bains
* WC séparé
* Grand balcon de 6 m²
* Vue dégagée
* Proche des commerces, écoles et transports

Un appartement agréable à vivre, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur recherché d’Agen.

À visiter rapidement !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 121 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 30 kgCO₂/m².an
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